二手房买房全款和贷款有什么区别?

二手房买房全款是一次性付清全部房款，贷款则是向银行借钱分期支付，每月还本息。全款省钱省心，但压力大；贷款缓解资金压力，但需付利息和手续费。

区别

全款买房：一次性付清房款，不需要向银行贷款，没有利息支出，总价更低。交易流程简单，速度快，不用等待银行审批。适合资金充足的买家，能直接拿到房产证，没有月供压力。但需要准备大量现金，可能影响其他资金安排。

贷款买房：通过银行借款支付房款，首付后分期还款，月供压力分散。首付比例通常3到5成，剩余资金可用于其他投资。需支付贷款利息和手续费，总房款增加。审批流程复杂，时间较长，月供可能影响生活质量。适合资金有限的买家，但长期成本更高。