商业性贷款和住房公积金贷款的区别?

商业性贷款和住房公积金贷款都是常见的购房融资方式，但来源、利率和适用条件不同。商业性贷款来自银行，利率较高，适合各类购房者；住房公积金贷款由公积金中心提供，利率较低，但要求缴存公积金。

区别

商业性贷款：资金来自银行，利率根据市场浮动，一般在5%左右，审批快，额度高，适合收入稳定但公积金缴存少的人。贷款期限最长30年，还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金。

住房公积金贷款：资金由个人和单位共同缴存的公积金提供，利率约3%，远低于商业贷款。要求借款人连续缴存公积金6个月以上，额度受账户余额限制，最高可贷100万元。审批较慢，适合长期缴存公积金的职工。