类独栋别墅与双拼别墅的区别?

类独栋别墅是独立式住宅，每户有独立院子和车库，外观像独栋但可能共用部分墙体；双拼别墅是两户拼接的建筑，中间有共用墙，每户有独立入口和小院。

区别

类独栋别墅：每户完全独立，四面采光，私密性高，院子面积大，适合追求自由的家庭。建筑成本高，维护费用多，但居住体验更舒适。常见于高端社区，每户面积通常在200平方米以上。

双拼别墅：两户共享一面墙体，节省土地成本，价格比类独栋低20万左右。院子较小，但仍有独立空间。隔音效果稍差，适合预算有限的家庭。社区密度较高，配套设施更集中。