置换贷款和按揭贷款有什么区别?

置换贷款是先还清旧贷款，再申请新贷款；按揭贷款是直接用新贷款支付购房款，分期偿还银行。

区别

置换贷款：主要针对已有房贷的人，通过新贷款还清旧贷款，降低利率或延长年限。比如房贷利率从5%降到3.5%，月供减少。适合想优化还款计划的借款人，但需支付手续费和评估费。流程复杂，涉及两笔贷款衔接。

按揭贷款：直接用于购房，房产作为抵押。借款人先付首付，剩余部分向银行贷款，按月还本付息。利率固定或浮动，期限最长30年。适合首次购房者，流程简单，但需提供收入证明和购房合同。