经济适用房和商品房的区别是哪些?

经济适用房和商品房的主要区别在于价格、购买条件和产权性质。经济适用房价格较低，面向中低收入家庭，购买需满足特定条件，产权有限制；商品房价格由市场决定，购买无限制，产权完整可自由交易。

区别

经济适用房：价格由政府制定，比周边商品房便宜3到5成，购买需提供收入证明等材料，5年内不得上市交易，满5年后需补缴土地收益才能出售。这类房子面积一般在60到90平方米，适合家庭人口不多的情况。

商品房：价格完全由开发商和市场决定，单价从几千到几万元不等，购买只需支付全款或办理贷款，拿到房产证后随时可以买卖。面积选择灵活，从40平方米的公寓到200平方米的别墅都有，装修标准也更高。