房产绿化率和绿地率有什么区别?

房产绿化率和绿地率都是衡量小区绿化情况的指标，但计算方式和包含范围不同。绿化率指绿化面积占总用地面积的比例，包括屋顶绿化、垂直绿化等；绿地率则指实际绿地面积占总用地面积的比例，仅计算地表绿化部分。

区别

绿化率：指小区内所有绿化面积占规划总用地面积的比例，计算范围较广，包括屋顶绿化、阳台绿化、墙面垂直绿化等非地表绿化形式。这个指标数值较高，能直观反映小区的整体绿化覆盖情况，但实际可供居民活动的地面绿地可能较少。开发商常用绿化率宣传，因为计算方式容易提高数值。

绿地率：指小区内实际地表绿地面积占规划总用地面积的比例，仅计算地表种植的草坪、花坛、树木等。这个指标严格限定为地面绿化，数值相对较低，但能真实反映居民可使用的户外活动空间。绿地率是规划审批的重要指标，直接影响小区的生态环境和居住舒适度。