杭州买新房和二手房的区别?

杭州买新房和二手房的主要区别在于房屋状态、交易流程和价格。新房是开发商首次出售的房源，户型设计现代，但可能需要等待交房；二手房是业主转售的现房，即买即住，但可能存在房屋老化问题。新房交易流程相对简单，二手房涉及更多过户手续。

区别

新房：杭州的新房多为期房，购买后需等待1-3年交房，户型和社区规划较新，适合追求居住体验的买家。价格受开发商定价影响，部分热门楼盘需摇号购买。物业和配套设施由开发商统一规划，但周边配套可能不成熟。

二手房：二手房即买即住，所见即所得，社区配套成熟，学校、医院等资源更完善。价格受地段和房龄影响，老小区可能存在设施老化问题。交易流程复杂，需审核房屋产权、贷款资格等，税费种类较多，但议价空间较大。