征信资质不足买房和正常买房费用上有啥区别?

征信资质不足买房时，贷款利率可能上浮10到30个基点，首付比例提高至30%以上，银行还会要求额外担保或保险。正常买房则享受基准利率，首付20%起，流程更简便。

区别

征信不足：银行认为风险高，会提高贷款成本。利率上浮导致月供增加，首付比例提高需要更多现金。可能被要求购买保险或找担保人，额外支出约几千到上万元。审批时间延长，材料更复杂，甚至被拒贷。

正常买房：资质良好可享受优惠利率，月供更低。首付比例标准，资金压力小。审批快，流程简单，无需额外担保或保险。总购房成本比征信不足低几万元，适合大多数购房者。