一次性付款和按揭对卖家的区别?

一次性付款对卖家更划算，能快速拿到全部房款，不用等银行审批或担心买家违约。按揭则让卖家分批收钱，周期长，还要配合办贷款手续，风险稍高。

区别

一次性付款：卖家当天就能拿到全部房款，资金回笼快，省心省力。不用和银行打交道，流程简单，交易时间短，一般一周内就能完成。买家资金充足的话，还能争取到更低的价格，因为对卖家来说更稳当。

按揭付款：卖家只能拿到首付款，剩下的要等银行放款，可能要等1-3个月。期间要配合提供资料、签合同，流程复杂。如果买家信用不好或房价下跌，银行不放款，交易可能泡汤，卖家得重新找买家。不过买家月供压力小，成交价可能稍高。