购买法拍房有什么风险和损失?

购买法拍房可能面临产权不清、原房主不腾退、房屋隐藏损坏等风险，导致额外支出或法律纠纷。

区别

法拍房风险：法拍房因原房主债务问题被拍卖，存在产权纠纷风险，如多人主张权利。房屋可能被原房主或租客占用，需自行清退，耗时耗力。部分房屋有未缴清的水电费、物业费，需新业主承担。房屋结构或内部设施可能存在损坏，维修费用需自理。

普通二手房风险：普通二手房产权相对清晰，交易前可实地查看房屋现状。风险多来自房屋质量或卖方隐瞒问题，如漏水、电路老化。交易流程规范，过户手续由中介或双方协作完成，较少出现占用情况。房屋费用一般结清，新业主只需承担后续费用。