工程抵账房与商品房有什么区别?

工程抵账房是开发商用房子抵工程款，价格便宜但手续复杂；商品房是开发商直接销售，手续齐全但价格较高。

区别

工程抵账房：开发商用房屋抵偿工程款，价格比市场低2-3成，但产权可能不清晰，需额外办理过户手续，存在法律风险。购买时需仔细核查债务关系，避免纠纷。

商品房：开发商公开销售，产权清晰，有完整购房合同和房产证，交易流程规范。价格由市场决定，一般比抵账房高3-5成，但交易安全有保障。