使用权面积和建筑面积的区别?

使用权面积是实际使用的空间，比如房间里的地板面积；建筑面积是整个建筑的覆盖面积，包括墙体、走廊等公共区域。

区别

使用权面积：指个人能自由使用的实际空间，比如家里能放家具铺地毯的地方。一套100平方米的房子，使用权面积可能只有80平方米，剩下的20平方米是墙体、电梯井等不能用的部分。这个面积直接影响居住体验，家具摆放、活动空间都靠它计算。

建筑面积：指建筑物外墙包围的总面积，包括所有楼层和公共区域。比如一栋楼总建筑面积1万平方米，里面包含2000平方米的楼梯、电梯、管道井等。开发商卖房时按建筑面积计价，物业费、取暖费也常按这个标准收取。