成本法和收益法的区别?

成本法和收益法是两种不同的资产评估方法。成本法基于资产的重新构建成本来评估价值，而收益法则根据资产未来能产生的收益来估算价值。前者关注投入成本，后者关注产出效益。

区别

成本法：通过计算重新购置或建造资产所需的全部费用来确定价值，包括直接成本、间接成本和折旧等因素。这种方法适合评估有形资产，如房产或设备，结果相对客观，但可能忽略市场供需和未来收益潜力。

收益法：以资产预期产生的经济收益为基础，通过折现未来现金流来估算当前价值。这种方法常用于评估企业、专利或投资项目，能反映资产的盈利能力，但依赖准确的收益预测和折现率选择，不确定性较高。