直租和融资性租赁区别?

直租是承租人直接向出租人租赁资产，所有权归出租人；融资性租赁是承租人先选资产，出租人购买后租给承租人，承租人后期可低价购买所有权。

区别

直租：出租人拥有资产所有权，承租人按期支付租金，租赁期满归还资产。承租人只需按合同使用，不涉及购买决策，适合短期或临时需求，如办公设备租赁。租金包含资产折旧和利润，承租人无残值风险。

融资性租赁：实质是分期购买，承租人承担资产维护和风险，租期接近资产寿命。租金覆盖大部分成本，期末承租人常以低价购得所有权，类似贷款购车。适合长期资产配置，如生产设备，可优化现金流。