买房贷款五年和十年有什么区别?

买房贷款五年和十年主要区别在于还款期限长短不同，五年期限每月还款额高但总利息少，十年期限每月还款压力小但总利息多。

区别

贷款五年：每月还款金额较高，大约是十年贷款的2倍左右，总利息支出较少，适合收入稳定、能承受较高月供的人群。提前还款后节省的利息更明显，但前期资金压力较大。

贷款十年：每月还款金额较低，大约是五年贷款的一半，总利息支出较多，适合收入中等、希望减轻月供压力的人群。资金灵活性更高，但长期来看多支付不少利息。