澳洲房产首付和其他地区相比有什么区别?

澳洲房产首付通常需要准备房价的10%-20%，部分地区可能更低。与其他地区相比，澳洲允许使用父母资助的"礼物金"作为首付，贷款审批更注重收入证明和信用记录。其他地区如中国首付比例普遍较高，部分城市要求30%以上，且对资金来源审核更严格。

区别

澳洲：首付比例灵活，最低可至10%，允许接受父母资助的"礼物金"作为首付来源。银行审批时更关注借款人的稳定收入和信用记录，贷款利率相对固定，适合长期持有。购房流程透明，法律保障完善，交易周期约1-3个月。

其他地区：首付比例较高，常见30%以上，且需证明资金来源为自有储蓄。部分地区限制使用外部资金，审批流程更严格，可能要求额外税费。贷款利率浮动较大，政策调控频繁，交易周期较短，但法律风险相对较高。