二手房与新房的区别及价格区别是什么?

二手房是已经有人住过的房子，可以直接看到实际效果；新房则是刚建好的，没人住过。二手房价格受地段、房龄影响，可能比便宜；新房价格固定，但可能有额外费用。二手房交易快，简单；新房要等交房，手续多。

区别

二手房：房龄老，装修风格固定，省去装修麻烦。价格低，税费少，交易灵活。缺点是小区设施旧，维护成本高。适合预算有限、想省事的人。

新房：设计现代，设施新，居住体验好。价格高，包含物业费、维修基金等。交房时间长，存在延期风险。适合追求品质、能等待的人。