典当行抵押房产和银行抵押的区别是什么?

典当行抵押房产和银行抵押的主要区别在于审批速度、贷款额度、利率要求以及抵押物处理方式。典当行审批快，手续简单，适合急需资金的情况，但利率较高，额度较低；银行审批慢，手续复杂，但利率低，额度高，适合长期资金需求。

区别

典当行抵押房产：典当行对借款人信用要求低，不查征信，当天就能放款。贷款额度一般为房产评估价的5成左右，月息可达2-3分。若逾期不还，典当行可直接拍卖房产，流程快。适合短期周转或信用不佳的人。

银行抵押房产：银行严格审核借款人收入、征信和还款能力，审批需1-2个月。贷款额度可达房产评估价的7成，年息约4-8分。若逾期，银行需通过法律程序处理房产，耗时较长。适合长期贷款或信用良好的人。