商业住宅与普通住宅一样吗?商住房与普通住宅楼区别?

商业住宅和普通住宅不一样。商业住宅可以用来办公或开店，普通住宅只能住人。商业住宅的产权年限一般是40年或50年，普通住宅有70年。商业住宅的水电费按商用标准收费，比普通住宅贵。商业住宅不能落户，普通住宅可以让孩子就近上学。

区别

商业住宅：商业住宅的楼层高度通常比普通住宅高，有的达到5米以上。这类房屋适合开公司或做买卖，门口常有电梯大堂。物业费每平米每月要3到5元，比普通住宅贵1倍。停车费每小时收8到10元，没有固定车位。小区里常有公司招牌，晚上人少灯光暗。

普通住宅：普通住宅的层高一般2米8到3米，只住一家人。小区里有儿童游乐场和健身器材，物业费每平米每月1到2元。停车费每月300到500元，有专属车位。晚上家家户户亮灯，邻居之间经常打招呼。孩子可以凭户口读附近学校，社区活动多。