新房与二手房区别是什么?

新房是刚建成的房子，首次出售；二手房是别人住过的房子，再次出售。

区别

新房：建筑较新，设施齐全，户型设计符合现代需求，购买后可直接入住。小区环境好，绿化率高，物业服务质量有保障。价格相对较高，首付比例要求大，贷款年限可能较短。

二手房：房龄较长，可能需要翻新，但位置成熟，周边配套完善，交通方便。价格较低，税费种类多，交易流程复杂。装修风格过时，但小区邻里关系稳定，生活氛围浓厚。