国有跟划拨有什么区别?

国有土地所有权归国家所有，划拨土地是国家无偿提供给单位或个人使用，两者权属来源不同。

区别

国有土地：指国家拥有所有权的土地，可通过出让、租赁等方式有偿使用，使用者拥有完整使用权，可转让、抵押，使用年限根据用途确定，如商业用地40年、住宅用地70年。

划拨土地：国家无偿划拨给特定单位或个人使用，主要用于公益、军事等非经营性项目，使用者无权转让或抵押，需符合国家政策要求，土地性质变更需补缴出让金。