棚户区改造和开发商开发有什么区别?

棚户区改造和开发商开发都是城市建设的方式，但目的和操作不同。棚户区改造主要改善低收入居民的居住条件，政府主导，注重民生；开发商开发以商业盈利为目标，企业主导，追求经济效益。前者强调社会公平，后者侧重市场效率。

区别

棚户区改造：由政府推动，资金来自财政补贴或专项贷款，目标是解决贫困家庭住房问题。改造后居民可回迁，价格低廉，配套设施优先考虑民生需求。整个过程透明公开，居民参与度高，工期较长，每平方公里改造耗时3到5年。

开发商开发：企业投资，资金来自银行贷款或预售收入，目标是获取最大利润。开发商品房售价高，配套服务围绕商业需求，如商场、写字楼。决策由企业主导，居民参与少，工期短，每万平方米项目仅需1到2年完成。