房子抵押贷款与房子按揭贷款的区别?

房子抵押贷款和房子按揭贷款都是用房子作为担保向银行借钱，但用途和还款方式不同。抵押贷款是已拥有全款房的人，把房子抵押给银行获取资金，房子仍可居住；按揭贷款是买房时向银行借款，分期付款直到还清，房子作为抵押物，还清后产权归自己。

区别

房子抵押贷款：适合有全款房但需要资金周转的人，比如做生意或装修。贷款期间房子可以继续住，但若不还款，银行有权拍卖房子。额度通常根据房子价值评估，利率可能较高，期限灵活，1到10年不等。手续相对简单，审批快，适合短期资金需求。

房子按揭贷款：专门用于购房，借款人先付首付，剩余房款向银行分期偿还，期限较长，15到30年不等。房子在还清贷款前归银行所有，还清后产权转移。利率较低且固定，还款压力分散，适合长期规划。手续复杂，需要购房合同和收入证明，审批较慢。