房产和楼盘有什么区别?

房产指个人或机构拥有的房屋及其附着土地的所有权，是法律意义上的资产；楼盘则是开发商建设的住宅或商业项目的统称，包含多栋建筑及相关设施。

区别

房产：指具体的房屋和土地产权，属于个人或机构的资产，可通过买卖、继承等方式转移所有权，具有法律效力。房产的价值受地段、面积、装修等因素影响，交易时需办理产权登记。

楼盘：指开发商在特定地块上建设的整体项目，包含多栋建筑、绿化、道路等配套设施。楼盘是待售或已售的商品集合体，购买后需办理房产证才能成为个人房产。楼盘的品质和定位由开发商决定，影响周边配套和居住体验。