住宅跟商用房子有什么区别?

住宅是供人居住的房子，家里做饭、睡觉都在这里。商用房子是做生意用的，比如开店、办公或开工厂，主要用来赚钱。

区别

住宅：设计更注重生活舒适，有卧室、厨房、卫生间，面积一般较小，几十到一百多平方米。价格相对便宜，贷款政策更宽松，住满5年卖房不用交税。小区环境安静，邻居都是普通住户。

商用房子：设计适合经营，需要门面、仓库或办公区，面积从几十到几千平方米不等。价格高，贷款门槛严，转手要交高额税费。位置多在商圈或路边，人来人往，适合做买卖或办公。