按揭贷款抵押贷款什么区别?

按揭贷款和抵押贷款都是借钱买房的方式，但按揭贷款是买房时直接向银行借钱，房子作为抵押，还清贷款后房子完全归你；抵押贷款是已经有房子了，把房子抵押给银行换钱，房子使用权还在你手里，但银行有权处置。

区别

按揭贷款：专门用于买房，贷款期间房子归银行所有，你还完贷款后才能拿到房产证。还款方式固定，一般分10到30年，每月还款金额不变。适合刚买房的人，因为首付比例低，利率相对优惠。

抵押贷款：不限于买房，可以是任何有价值的资产抵押，比如商铺或土地。房子归你所有，银行只拥有抵押权，还不上钱时银行可以拍卖房子。贷款期限灵活，1到10年不等，利率比按揭贷款高。适合需要大额资金周转的人。