出让的安置房与商品房区别?

出让的安置房是政府为拆迁户建设的保障性住房，允许上市交易；商品房则是开发商面向市场销售的商业房产，交易自由。

区别

出让的安置房：这类房屋土地性质为划拨或出让，价格较低，但交易前需补缴土地出让金。购买后满5年才能过户，且部分房源可能有限制交易年限。购房者多为拆迁户，户型设计实用，社区配套相对简单。

商品房：土地通过拍卖取得，价格由市场决定，交易无年限限制。房屋面积、户型多样，物业管理完善，社区绿化和公共设施齐全。购买者不限身份，可自由买卖，贷款政策灵活，适合投资或自住。