二手房一次性付款和按揭有什么区别?

二手房一次性付款是买家直接付清全部房款，按揭则是向银行贷款分期支付。一次性付款省去利息和手续，资金压力大；按揭减轻当下负担，总成本更高，需长期还款。

区别

二手房一次性付款：买家直接拿出全部现金完成交易，比如300万的房子一次付清。优点是没有利息支出，流程简单，交易快。缺点是短时间内需要大量现金，可能影响其他资金安排，适合资金充裕的人。一旦付钱，房子立刻归买家，产权清晰。

二手房按揭付款：买家先付部分首付，比如30%，剩余70%向银行贷款，分20年或30年还清。优点是初期压力小，手头现金可以用于投资或应急。缺点是总花费多，利息几十万，手续复杂，需提供收入证明，银行审批慢。房子在还清贷款前，产权证可能抵押给银行。