二套房贷款利率和一套有什么区别?

二套房贷款利率比一套房高，具体高多少要看银行政策和当地规定。一套房利率享受首套优惠，二套房利率上浮10%-30%，实际数字因地区而异。贷款年限和首付比例也会影响利率，二套房首付比例通常50%以上，一套房可能30%起。

区别

二套房贷款利率：利率上浮明显，银行风险控制更严。借款人需支付更多利息，总成本增加不少。首付比例高，资金门槛提升。贷款年限可能缩短，月供压力变大。适合改善型需求，但经济负担重。

一套房贷款利率：利率优惠多，银行支持力度大。借款人利息支出少，总还款压力小。首付比例低，年轻人更容易上车。贷款年限长，月供负担轻。适合刚需群体，购房门槛较低。