公房和私房买卖有什么区别?

公房是政府或单位分配的住房，买卖时需满足特定条件，价格受政策限制；私房是个人拥有产权的住房，买卖自由，价格由市场决定。

区别

公房：买卖需符合资格，比如本地户口或居住年限，价格通常低于市场价，交易流程复杂，需经过单位或房管部门审批。购买后产权有限制，5年内不得上市交易。这类房子适合长期居住，但转手困难，流动性差。

私房：买卖无资格限制，价格由买卖双方协商，交易流程相对简单，直接在房产部门办理过户即可。产权完整，随时可以交易或抵押。这类房子投资灵活，适合短期持有或出租，但价格波动大，市场风险较高。