多层跟小高层的区别?

多层建筑一般指6-7层的住宅，不设电梯；小高层则是8-12层的住宅，配备电梯。两者在居住体验、建筑结构和价格上存在明显差异。

区别

多层住宅：层数较低，通常为6-7层，楼梯是主要上下楼方式。这类建筑公摊面积小，得房率高，总价相对较低。但缺点是没有电梯，对老人或搬运重物不便。小区绿化率较高，容积率低，居住环境更安静。

小高层住宅：层数在8-12层之间，必须配备电梯。电梯解决了上下楼的便利问题，适合全年龄段居住。公摊面积比多层大，得房率略低，但视野更开阔，采光通风更好。房价通常比多层高10%-20%，但物业管理和小区配套更完善。