贷款第一套房和第二套房的区别?

贷款第一套房和第二套房的主要区别在于利率、首付比例和贷款额度。第一套房享受更低的利率和首付比例，贷款额度也更高；第二套房利率上浮，首付比例提高，贷款额度受限。

区别

第一套房：首次购房者能享受政策优惠，利率最低可到4点几，首付比例只要2成或3成。银行审批更宽松，贷款额度可达房屋总价的8成。适合刚需人群，每月还款压力小，总利息支出少。

第二套房：利率比第一套房高1到2个百分点，首付比例要5成或6成。贷款额度严格限制，最多只能贷到房屋总价的4成。银行审批更严格，适合改善型需求，但每月还款压力大，总利息支出多。