房贷lpr和固定利率有什么区别?

房贷LPR是浮动利率，会跟着市场变化调整；固定利率则保持不变，整个还款期间利率都不变。

区别

LPR利率：这种利率每年调整一次，跟着全国贷款市场报价利率走。最近5年期以上LPR是4.2%，如果市场降息，月供会少；如果加息，月供就多。适合觉得未来利率会降的人，前期月供通常比固定利率低一些。

固定利率：签约时就定好利率，比如4.3%，不管市场怎么变，月供都不变。适合怕利率上涨的人，能提前做好预算。但要是市场降息，固定利率就比LPR贵了，而且想提前还款可能要交违约金。