住房公积金首次和二次利率一样吗?

住房公积金首次和二次贷款利率不一样。首次贷款利率较低，二次贷款利率会提高。具体利率由各地公积金管理中心根据政策调整，比如首套房利率可能是3.1%，二套房可能是3.575%。利率差异会影响每月还款金额和总利息支出。

区别

首次贷款：利率较低，通常为基准利率的9折左右，适合首次购房的家庭。还款压力小，总利息支出少。比如贷款100万元30年，月供约4270元，总利息约54万元。政策支持力度大，审批流程相对简单。

二次贷款：利率较高，一般为基准利率的1.1倍，针对已有一套住房的借款人。月供和总利息明显增加，同样贷款100万元30年，月供约4530元，总利息约63万元。政策限制较多，部分城市对二次贷款额度有严格限制。