国内和韩国济州岛房产市场有什么区别?

国内房产市场以自住和投资为主，政策调控严格，房价受政策影响大。韩国济州岛房产市场更偏向国际投资，外国人可自由购买，环境优美吸引度假需求。

区别

国内房产市场：市场规模大，城市间发展不均衡，一线和二线城市房价高，三四线城市相对平稳。购房需满足户籍、社保等条件，限购限贷政策频繁调整。交易流程复杂，税费种类多，包括契税、增值税等。房产投资回报周期长，流动性较差。

韩国济州岛房产市场：以度假和养老地产为主，外国人享有和当地人同等购房权利，无需额外审批。房产价格受旅游季节影响明显，夏季和节假日租金上涨。交易流程简单，税费透明，包括注册税、取得税等。房产增值空间有限，但租金回报率稳定，适合长期持有。