贷款买房先还本金和利息的区别?

先还本金是指每月还款时优先偿还贷款的本金部分，利息随本金减少而降低；先还利息则是初期主要支付利息，本金减少缓慢，总利息支出更高。选择哪种方式取决于个人资金规划：资金充裕可选先还本金减少总利息；资金紧张可选先还利息减轻前期压力。

区别

先还本金：每月还款中本金占比高，利息递减，总利息支出少。适合收入稳定、希望节省长期成本的人。例如贷款100万元，选择先还本金后，10年后可能已还清大半本金，利息总额减少约20万元。还款压力前期大，但长期更划算。

先还利息：初期每月还款中利息占比高，本金几乎不变，总利息支出多。适合收入不稳定或近期有大额支出的人。同样贷款100万元，先还利息10年后本金可能仅减少10万元，利息总额多出约15万元。前期还款压力小，但长期成本更高。