普通住宅和商住有什么区别哪个好?

普通住宅适合居住，商住两用房既能住又能做生意。普通住宅价格较低，商住费用更高。普通住宅生活配套完善，商住办公方便。普通住宅产权年限70年，商住40年或50年。普通住宅限购，商住不限购。选择看需求：纯住选住宅，创业选商住。

区别

普通住宅：专门设计给人居住的小区，环境安静，绿化好，生活设施齐全。水电费按民用标准收费，生活成本低。小区管理严格，适合家庭长期居住。产权年限70年，到期可续期。价格相对稳定，升值空间适中。

商住两用房：楼下可做生意，楼上可居住，适合创业或办公。水电费按商用标准收费，费用较高。人流量大，商业氛围浓厚，适合开店铺或工作室。产权年限40年或50年，到期需补土地出让金。价格较高，但租金回报率可能更高。