认筹金和首付区别是什么?

认筹金是购房前向开发商缴纳的意向金，用于锁定房源，可退；首付款是购房时必须支付的部分，直接计入房款，不可退。两者性质和用途完全不同。

区别

认筹金：购房前缴纳的小额资金，金额几千到几万元不等，作用是证明购房意向。这笔钱可退还，比如放弃购房时能拿回。认筹金不直接冲抵房款，相当于一种“优先选房”的资格保障。

首付款：购房时必须支付的大笔资金，通常是总房价的2到3成，直接从房款中扣除。这笔钱不可退还，属于购房款的一部分。首付比例直接影响贷款额度，金额远高于认筹金。