房产证红本和黄本的区别?

房产证红本和黄本的主要区别在于房屋的产权性质。红本代表完整的房屋所有权，可以自由买卖、抵押和继承；黄本则表示房屋只有部分产权，如经济适用房或小产权房，交易和抵押受到严格限制。

区别

红本房产证：红本房产证是完整产权的象征，房屋所有权归个人所有，可以上市交易、银行抵押或赠予他人。红本房屋在市场上流通性强，价格相对较高，持有者拥有完全的处置权。这类房屋购买时需缴纳土地出让金，产权年限一般为70年，到期后可续期。

黄本房产证：黄本房产证代表不完全产权，常见于经济适用房、集资房或小产权房。这类房屋交易受限，需满足特定条件才能过户，且不能直接抵押贷款。黄本房屋价格较低，但转手困难，部分房屋无法获得独立产权证，只能使用集体或共有证明文件。持有者权益受到政策严格约束。