商业贷款和按揭贷款有什么不同吗?

商业贷款和按揭贷款的主要区别在于用途和还款方式。商业贷款用于企业经营或投资，按揭贷款则专门用于购房。商业贷款期限灵活，利率较高；按揭贷款期限长，利率较低，且房产作为抵押物。

区别

商业贷款：主要用于企业运营、设备购置或项目投资，额度根据企业资质和现金流确定，还款方式多样，如等额本息或随借随还，审批流程较快，但利率较高，一般在5%以上，适合短期资金周转。

按揭贷款：专门用于购买房产，以所购房屋为抵押，额度不超过房价的80%，还款期限最长30年，利率较低，约4%左右，采用等额本息或等额本金方式，审批严格，需提供收入证明和购房合同，适合长期置业。