房产证有红色还有绿色有什么区别呢?

房产证红色和绿色的主要区别在于房屋性质。红色房产证代表商品房，可以自由买卖和抵押；绿色房产证代表经济适用房或保障性住房，交易和抵押受到限制，通常需要满足一定年限才能上市。

区别

红色房产证：红色房产证对应的是完全市场化的商品房。房屋所有权归个人所有，可以随时上市交易、抵押贷款或出租。办理手续简单，没有额外限制，市场流通性强，价格由供需决定。这类房产不受政策性约束，适合投资或自主居住。

绿色房产证：绿色房产证多见于经济适用房、安居房等保障性住房。房屋所有权有一定限制，比如5年内不得转让，交易需补缴土地出让金。这类房产价格低于市场价，但流通性差，转让条件严格，主要面向特定群体，如中低收入家庭。