香港居屋和私人楼有什么区别?

香港居屋是政府资助的房屋，售价远低于市价，主要面向中低收入家庭；私人楼则由开发商建造，按市场价出售，购买门槛较高。

区别

居屋：由香港房屋委员会兴建，价格约为市价的6至7折，买家需满足资产和收入上限。购买后5年内不得自由转售，满期后补地价才能出售。申请需通过轮候，平均轮候时间约3年。

私人楼：由私人发展商建造，价格由市场供需决定，无收入或资产限制。买家可随时自由买卖，无需补地价。配套设施如会所、停车场等较完善，但价格较高，每平方呎可达1万至3万港元。