商品房与拆迁安置房的区别?

商品房是开发商建造后公开销售的房屋，购买者拥有完全产权，可以自由交易。拆迁安置房是政府因城市规划或拆迁项目，补偿给被拆迁居民的住房，产权受限，交易需满足条件。

区别

商品房：由开发商开发建设，面向市场公开销售，价格由市场供需决定。购买者拥有完整产权，可随时转卖、出租或抵押。房屋面积、户型设计多样，配套设施完善，适合有购房预算且追求居住品质的人群。交易流程简单，只需办理房产证即可。

拆迁安置房：由政府或相关单位建设，用于安置拆迁户，价格较低或按成本价计算。产权通常有5年或10年禁售期，期满后才能上市交易。房屋面积和户型受政策限制，位置多在拆迁区域附近，配套可能不如商品房成熟。交易需满足特定条件，如提供拆迁协议等证明文件。