别墅和商品房的区别在哪里?

别墅是独栋或联排的低密度住宅，通常带花园和车库，面积大、私密性强；商品房是高层或多层住宅，集中建设，面积较小，注重性价比和社区配套。

区别

别墅：占地几百到上千平方米，每户独立，有私人庭院，绿化率高，适合追求品质和私密的家庭。价格每平方米2万元以上，维护成本高，物业费每平米5元以上。适合长期居住或改善型需求。

商品房：集中在小区内，几十到一百多平方米，共享公共设施，绿化率30%左右，单价每平方米1万到3万元，物业费每平米2到4元。适合刚需或投资，户型多样，配套成熟，生活便利。