常州首套房和二套房的区别?

常州首套房和二套房在贷款政策、首付比例和利率上存在明显差异。首套房首付比例较低，利率优惠更多；二套房首付比例高，利率上浮，购房成本增加。

区别

首套房：首次购买住房的家庭可享受较低的首付比例，一般为30%，贷款利率有折扣，购房压力较小。政府支持政策较多，如契税减免，适合刚需购房者。贷款额度更高，还款期限灵活，总利息支出较少。

二套房：购买第二套住房的家庭需支付更高的首付比例，通常不低于60%，贷款利率上浮10%至20%。契税税率提高，购房成本大幅增加。银行审批更严格，贷款额度受限，还款压力更大，适合改善型需求或投资购房者。