工程质保期和保修期有什么区别?

工程质保期和保修期都是工程完工后的保障时间段，但性质不同。质保期是施工单位对工程质量的承诺，属于法定责任；保修期是发包方要求的质量保证，属于合同约定。质保期通常为2年，保修期可能更长，具体看合同条款。

区别

工程质保期：施工单位必须履行的法定义务，范围涵盖工程主体结构和关键部位的质量问题。出现缺陷时，施工单位需免费维修，责任明确。质保期长短由法律强制规定，比如地基基础为设计文件规定的合理使用年限，防水工程为5年。

工程保修期：发包方与施工单位合同约定的保障期，范围可能更广，包括装修、设备等非主体部分。保修期内，施工单位需按合同约定处理问题，但若因使用不当损坏，费用可能由发包方承担。保修期长短由双方协商，常见2到10年不等。