公摊面积和套内面积价格一样吗?

公摊面积和套内面积价格不一样。公摊面积是电梯、楼梯、走廊等公共区域，费用由所有业主分摊；套内面积是自家实际使用的房间面积。买房时总价包含两部分，但单价计算方式不同。开发商可能按建筑面积（套内+公摊）定价，实际套内面积单价更高。

区别

公摊面积：指楼道、电梯井、管道井等公共区域面积，占建筑面积的15%-25%。这部分费用由整栋楼业主共同承担，不归个人使用。买房时公摊面积越大，套内实际使用比例越小，总价中分摊的公共区域费用也越高。物业费、取暖费等也可能按公摊面积计算。

套内面积：指自家实际居住的房间面积，包括卧室、客厅、厨房等。这部分面积完全归个人使用，直接影响居住体验。买房时套内面积越大，实际可用空间越多，但单价可能更高。装修、家具购置等费用都基于套内面积计算。