商业和住宅用地的区别?

商业用地和住宅用地的主要区别在于用途和规划要求不同。商业用地主要用于经营店铺、办公楼等盈利性场所，建筑密度较高，交通便利；住宅用地则用于建造居住房屋，环境安静，注重生活便利性和绿化。两者在土地出让年限、建筑高度和配套设施上也有差异。

区别

商业用地：土地用途以经营为主，如商场、餐厅、写字楼等。建筑外观设计更注重广告展示，人流量大，停车位需求多。土地出让年限一般为40年或50年，建筑高度限制较少，允许建设高层建筑。周边需配备完善的交通网络和商业设施。

住宅用地：土地用途以居住为主，如小区、公寓、别墅等。建筑外观强调美观和实用性，注重隐私和安静环境。土地出让年限为70年，建筑高度受严格限制，确保居住舒适度。周边需配套学校、医院、公园等生活设施，绿化面积要求较高。