金融股和地产股区别是什么?

金融股主要指银行、保险、证券等金融机构的股票，地产股则是房地产开发商或相关企业的股票。金融股受利率政策和宏观经济影响大，地产股则与房价、土地政策和市场需求紧密相关。前者稳定性较高，后者波动性较大。

区别

金融股：金融股的核心业务是存贷款、投资和风险管理，盈利模式相对稳定。比如银行靠存贷差赚钱，证券公司靠交易手续费。这类股票在经济平稳时表现稳健，但受政策调控影响明显，比如降息会压缩银行利润。投资者更关注其资产质量和坏账率。

地产股：地产股依赖土地开发和房屋销售，盈利受房价波动直接影响。房企需要大量资金周转，负债率普遍较高。房价上涨时股价飙升，调控政策出台时容易大跌。投资者更看重其土地储备和销售情况，行业周期性特征明显。