小产权房和经济适用房区别是什么?

小产权房是农村集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的房产证，不能上市交易；经济适用房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，有房产证但交易受限，需满5年才能转商品房。

区别

小产权房：这类房子价格便宜，但产权不完整，无法办理银行贷款，拆迁时补偿较低。购买风险大，不受法律保护，适合预算有限且不介意产权问题的家庭。

经济适用房：价格比普通商品房低30%左右，购买需符合收入和资产标准。房屋有完整产权，5年后可转为商品房出售，但需补缴土地出让金，适合符合条件的刚需家庭。